818Проект — это техническая документация, в которую входит информация о параметрах дома, наглядная визуализация фасадов и другие необходимые для строительства сведения. Проектировщики разрабатывают чертежи и рассчитывают нагрузки, используя ГОСТы и СНиПы. Наличие проекта сводит к минимуму риски, связанные с ошибками при работе строителей, перерасходом и срывом сроков.
Мы уже рассматривали, как выглядит проект дома, что это такое и для чего он нужен. В этой статье разберемся, как выбрать проект дома для строительства, который будет максимально соответствовать вашим пожеланиям.
Виды проектов домов
Наша компания предлагает комфортные условия сотрудничества, в том числе и на этапе проектирования частных домов из клееного бруса. Обратившись к нам, вы можете выбрать оптимальный вариант проекта:
- Типовой. Выбирайте любой понравившийся проект из нашего каталога. В коллекции собраны готовые архитектурные решения с грамотными планировками. Они разработаны профессионалами с учетом трендов и уже реализованы на многих стройплощадках в разных регионах РФ. При таком выборе вы сразу получаете полное представление о внешнем виде дома, планировке и технологии возведения. А при желании сможете даже посмотреть один из строящихся или построенных объектов вживую.
Можно выбрать типовой проект с условием, что в него будут внесены определенные изменения. Проектировщики точно и быстро доработают составляющие проекта под ваши пожелания с учетом конструктивных особенностей дома.
- Индивидуальный. Если среди типовых проектов вы не нашли подходящий вариант, наши специалисты готовы спроектировать для вас индивидуальное решение. Для этого нужно просто описать свой будущий дом, показать фотографию понравившегося коттеджа, его рисунок или схематическое изображение.
Еще мы можем построить ваш коттедж по проекту, выполненному сторонней организацией.
Нужен ли вам индивидуальный проект
Есть две основные причины заказать индивидуальный проект дома.
Первая причина — у вас особые пожелания или представления о том, каким должен быть дом. Например, вам нужен одноэтажный дом с 5 спальнями и санузлом в каждой из них или важно строго определенное расположение комнат с учетом сторон света. Вряд ли найдется готовый проект, который будет соответствовать этим пожеланиям.
Вторая причина — особенности земельного участка, которые требуют индивидуального подхода. Например, ярко выраженный рельеф, участок неправильной формы или другие природные особенности.
При наличии перечисленных причин лучше обратиться за разработкой проекта дома с нуля. Но нужно помнить, что это обойдется дороже и займет больше времени.
Если у вас участок правильной формы и нет особых пожеланий, скорее всего, подойдет готовый проект.
4 шага для выбора готового проекта
Итак, у вас есть участок и вы решили строить дом по типовому проекту. С чего начать?
Выясните оптимальные размеры дома
Размеры дома не должны превышать допустимые параметры вашего участка.
Есть строительные нормы, по которым необходимо отступать 3 метра от границы с соседними владениями и 5 метров — от дороги. Получается, что на участке 40×80 м можно построить дом шириной не более 34 метров (от 40 отнимаем по 3 метра с каждого бока).
Также нужно правильно определить максимальную глубину здания, особенно если в планах — сделать сад-огород. Допустим, для посадок требуется 20 м. Значит, от 80 имеющихся метров отнимаем 20 и еще 5 метров, которые должны отделять от дороги. Остается 55 м — это будет максимально возможная глубина дома.
Возможны и другие нюансы, которые придется учесть: пожарные нормативы, санитарные отступы, охранные зоны.
Определитесь с этажностью
Хороший проект по этажности — для каждого свой. Кому-то больше нравятся одноэтажные и полутораэтажные дома, кому-то — двух- или трехэтажные. Многое при этом зависит от потребностей конкретной семьи.
Например, одноэтажный дом — оптимальный вариант, если в нем будут жить пожилые люди или люди с ограниченными возможностями. К тому же сейчас 1-этажные коттеджи в тренде. Однако у такого выбора есть недостаток — для постройки потребуется больший участок.
Двухэтажный дом занимает меньше места на участке при том же объеме стен и обходится дешевле. Но наличие лестницы сокращает полезную площадь и затрудняет передвижение по дому.
Определитесь с площадью, количеством помещений и планировкой
Чтобы выбрать проект дома по площади, нужно учитывать стиль жизни, количество членов семьи, бюджет и особенности участка.
Для семьи из трех–четырех человек оптимальной считается площадь в пределах 120–170 м2. Чтобы точнее определить это значение, продумайте, какие комнаты вам нужны и какой площади. Например, в проекте 1-этажного дома «Милтон» площадью 135 м2 такие комнаты:
- 3 спальни, которые можно переоборудовать под другие необходимые помещения;
- 1 общий санузел;
- большая кухня-столовая;
- терраса 21,52 м2;
- крыльцо 5,24 м2.
Помните: чем больше площадь дома, тем дороже обойдется его строительство и обслуживание во время проживания. Поэтому важно подобрать оптимальный вариант, который будет соответствовать вашим потребностям и возможностям.
При подсчете нужного количества комнат обычно отталкиваются от классического правила: в доме проектируют столько комнат, сколько будет проживать людей, и добавляют одну дополнительную. Можно скорректировать правило, если в семье планируется пополнение или детям в будущем понадобятся отдельные комнаты.
Не забудьте и о дополнительных помещениях. Работающим удаленно, например, важно будет наличие кабинета. Многие считают необходимым иметь в доме кладовую, гардеробную, спортзал и так далее.
Если выбираете проект дома, в котором планируете жить постоянно, попробуйте спрогнозировать будущее. Представьте один день в своем новом доме во всех подробностях: как вы просыпаетесь утром, принимаете душ, завтракаете и так далее, живут ли с вами родители, сколько у вас детей. Лучшая планировка дома — та, что подходит именно вам и вашей семье.
Выберите проект
На этом этапе вы уже можете переходить к подбору проекта. Изучите представленные варианты в нашем каталоге и выберите тот, что больше всего подходит под ваши параметры. Готово? Теперь отправьте нам заявку — мы свяжемся с вами, ответим на все вопросы и поможем воплотить мечту о собственном доме в реальность.